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▲中國掀起一股購買澳洲房產的風潮。(圖/翻攝自網易新聞)
國際中心/綜合報導
中國爆買澳洲房!根據澳洲外國投資審核委員會2015到2016年度報告,中國人購買住宅的申請書暴增19%、來到40149份,總金額達724億澳元(約1兆6千億台幣),突破歷史新高。房地產仲介還強調,如果沒有中國海外轉帳的限制,銷售量至少再翻一倍。
雪梨房地產仲介表示,中國買家的投資並不是用增長就可以描述,而是「大幅增長」,甚至許多3.4年前就已買房的客戶,到現在都還在想辦法從中國轉帳買房;假如沒有中國政府的限制,銷售量至少再翻一倍。根據法律,中國人每年只能向海外轉移約台幣150萬;這項規定也導致一棟售價約2千萬澳元(約4億4千萬台幣)的物件被迫要重新找主人。
這件違約案也具體而微地證明澳洲人的疑慮,因此有些公司只把少部分的物件出售給外國人,甚至完全經營本地生意。不過,有更多的商人看準這項商機,紛紛提供解套的辦法,雪梨最大的公寓建商美利通(Meriton)負責人哈利(Harry Triguboff)表示,他提供2億澳元(約44億台幣)的融資,預計公司2017年的公寓銷售總額可達14億蘆竹土地借款澳元(約308億台幣)。
這股龐大資金的流動當然引起澳洲政府的重視。為了抑制過熱的房市,政府提高海外人士購買房屋的稅額,同時觀音代書借款針對空閒6個月以上的物件徵收新稅,1百萬澳元(約2千2百萬台幣)以下的房產至少徵收5千澳元(約11萬台幣)的費用。
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